Herzlich willkommen

Wohl kaum ein Bereich der Immobilienverwaltung verlangt mehr an kaufmännischen, technischen und juristischen Kenntnissen als die Verwaltung von gemeinschaftlichem Wohnungseigentum. Eine Eigentümergemeinschaft steht niemals still, sie wächst und entwickelt sich. Darum ist es unser Ziel, Ihre Wohnanlage nicht nur zu verwalten, sondern mit Ihnen eine langfristige Perspektive für Ihre Immobilie zu schaffen. Wenn auch Sie möchten, dass aus dem gemeinsamen Eigentum mehr wird als bloße Fahrrad- und Waschkeller, Treppenhäuser und Dachböden, steht Ihnen die Salomon GmbH als verlässlicher Partner zur Seite.

Service-Vorteile mit denen Sie rechnen und auf die Sie sich verlassen können:

Nachstehend sind wesentliche Aufgaben beispielhaft aufgeführt:

•  Organisieren und Durchführen der Eigentümerversammlungen
• Vorbereitung und Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen
• Korrespondenz mit den Eigentümern, Lieferanten, Behörden, Vertragspartnern usw.
• Durchsetzung der Einhaltung der Hausordnung, Bearbeiten von Beschwerden u. Verstößen gegen die Hausordnung
• Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge usw.)
• Abwicklung aller Geschäftsvorgänge nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen

Kaufmännische Verwaltung 

• Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
• Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder sowie bei Bedarf die gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen
• Buchhaltung und Abwicklung des objektbezogenen Zahlungsverkehrs
• Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen
• Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen, soweit erforderlich
• Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder und Anlage der Instandhaltungsrücklage

• Veranlassen von gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• Vorbereiten, Beauftragen und Kontrolle von notwendigen Reparaturmaßnahmen
• Vorbereitung und Durchführung von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Kontrolle der Ausführung von Leistungen gemäß Verträgen (z.B. Hausmeister, Winterdienst, Müllabfuhr, Aufzugswartung usw.)
• Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage